L’adquisició d’un habitatge és la compra més important que realitzem al llarg de la nostra vida, per tant, és imprescindible estar bé informat i tenir el suport i l’assessorament adequat durant tot el procés de compra, començant amb el lliurament de la paga i senyal.
Des de Notaria Doblado de Tarragona, us aconsellem sobre les gestions inicials que es realitzen abans de comprar un habitatge i sobre els avantatges de fer-ho a través d’una notaria. També us oferim informació útil sobre les pautes més comunes en matèria de préstecs hipotecaris, a través d’un fullet informatiu elaborat pel Consejo General del Notariado.
CONTRACTE DE COMPRAVENDA ENTRE COMPRADOR I VENEDOR
Abans d’arribar a l’escriptura pública, s’elabora un contracte de compravenda entre les dues parts. Aquest tipus de contracte no és obligatori i tampoc inscriptible al Registre, però té validesa davant de la Llei i és obligatori complir tots els requisits que hi recull. És necessari comptar amb l’ajuda d’un notari, encara que no pugui intervenir directament, per rebre tot l’assessorament necessari abans de signar aquest tipus de contracte.
ESCRIPTURA PÚBLICA DE L’HABITATGE
A l’hora de comprar un habitatge, no és obligatori escriptura-la públicament tret que es vinculi a un préstec hipotecari, no obstant això, és aconsellable acudir a un notari per realitzar-la per la seva seguretat jurídica.
TRÀMITS POSTERIORS
Una vegada signada l’escriptura de compravenda, el comprador haurà de pagar els impostos i inscripció en el Registre de la Propietat, per facilitar tots aquests tràmits i evitar possibles sancions pot optar per encarregar la tramitació al seu notari de confiança.
També haurà de realitzar tots els tràmits relacionats amb els subministraments d’aigua, llum i gas.
PRÉSTEC HIPOTECARIS
La majoria de les compres d’habitatge es fan a través de préstecs hipotecaris. El comprador té dret a triar el notari i a ser informat de les despeses, interessos i clàusules i rebre una oferta vinculant amb totes les condicions financeres.
Si està interessat en adquirir un habitatge, contacti amb Notaria Doblado, li informarem sobre tots els passos a seguir i li oferirem tot l’assessorament necessari per dur a terme l’adquisició de la seva vida: la seva llar.